Maison M.

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Maison T.
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Maison M.

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ExtensionOssature bois Maison M.

Fiche synthétique

  • Année de réalisation : 2012
  • Epoque du bâti d’origine : Années 70
  • Lieu : Carnon (34)
  • Durée des études : 5 mois
  • Durée des travaux : 3 mois
  • Surface S.H.O.N (en M2) : Extension : 38m2
  • Coût TTC (à la discrétion du propriétaire) : NC
  • Structure : Charpente et Murs Ossature Bois
  • Façades : bardage en tasseaux (Mélèze autoclave marron) et ITE polystyrène (Isolation thermique par l’extérieur) avec enduit RPE.
  • Couverture : toiture pente 3% avec étanchéité en membrane écologique Sarnafil
  • Menuiseries extérieures : aluminium gris avec double galandage sur terrasse
  • Terrasses : platelage en pin douglas autoclave (classe 4)
  • Sols : carrelage
  • Menuiserie intérieure : placards en médium à peindre
  • Occultation solaire et visuelle : Résilles en tasseaux bois (Red Cedar)

La maison existante s’inscrit dans le quartier des enclos à Carnon. Il s’agit d’un quartier de villégiature datant des années 70, regroupant des maisons d’inspiration méditerranéenne, de plain pied avec toitures terrasses.
La composition urbaine de ce quartier remarquable propose des cheminements piétonniers très arborés et des maisons organisées soit sur un plan en bandes, soit regroupées autour d’un cœur d’ilot formant les jardins privatifs.

La densité importante de ce quartier, invite à réfléchir sur les questions d’intimité, d’ensoleillement, pour les projets de rehausse désormais autorisés, avec une SDP (Surface de plancher) limitée à 30% de l’emprise au sol construite en RDC.
Le programme consiste à créer un appartement de type 2 pour le fils de la famille, avec un accès indépendant.

Les espaces extérieurs privilégiés sont le jardin de la maison (orienté au Sud-Ouest) et le cheminement public piétonnier (au Sud-Est).
Le projet est implanté en limite Nord-Est, à l’aplomb du garage, afin de faciliter la gestion des réseaux et d’offrir un auvent de protection sur l’entrée du garage, située en retrait par rapport à la limite Nord/Est sur le domaine public (parking public). Ainsi, l’accès se fait côté parking par un escalier métallique extérieur.
Le plan propose une circulation traversante ouvrant vers le jardin en cœur d’ilot.

D’un côté de cette circulation, en mitoyenneté Nord-Ouest, des espaces servants en bandes (salle d’eau « cabine », sanitaire indépendant, cuisine). De l’autre, en limite Sud-Est, les pièces de vie (Chambre et Séjour) ouvrant sur une terrasse généreuse tournée vers le cheminement piétonnier. Cette dernière est protégée par un large débord de toiture.

Cette implantation permet de ne pas créer d’ombre portée de la nouvelle construction sur les quatre jardins constituant l’îlot, et limite les vis à vis.

Pour des raisons techniques, et afin de limiter les reports de charge sur des fondations non dimensionnées pour recevoir un étage, la construction en structurelle légère est réalisée en Charpente et Murs Ossature Bois
Ce choix permet également de limiter les nuisances de chantier (assemblages à sec) et optimise les délais de réalisation sur site (préfabrication en atelier)

Les façades sont réalisées pour partie en ITE, avec des enduits blancs permettant de poursuivre le dialogue avec l’existant, et en tasseaux de bois (Mélèze), formant soit les façades, soit des résilles brise-vue. La porte d’entrée et la fenêtre de la salle de bain, côté parking, sont ainsi totalement dissimulées des regards extérieurs.